地下车位为什么会进水_下雨为什么地下室会渗水

大家好！今天让小编来大家介绍下关于地下车位为什么会进水_下雨为什么地下室会渗水的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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地下车库进水物业有责任吗

这个不能简单的说物业要赔或不赔，要具体的分析。

在灾难来临时，物业公司是否有作为。如果物业公司已尽力去为业主减少损失，做了很多的努力，包括提醒业主大雨来临不要把车停入车库，在车库入口已堆放沙包，车库内的排水设施是完备的，但一切努力都无法阻止灾难的发生，那物业就不必担责了。如果物业没有采取任何措施，疏于管理，那么物业就要负一定的责任，注意是一定的责任而不是全部。

2009年下半年，李某买下杭州的一套住房和一个地下车位，随后装修入住。

之后，杭城突降暴雨，导致李某所在小区的地下车库进水，李某以及其他业主停放于车库内的车辆被水浸泡，造成巨大损失。事后，李某等人认为地下车库设计存在问题，要求开发商赔偿，同时认为物业公司采取的应对措施不到位，也要求物业公司进行赔偿。后因三方无法达成一致，李某等人将开发商和物业公司起诉至法院。律师观点：

本案主要有3个法律关系：一是李某和开发商之间的车位转让合同关系;二是李某和物业公司之间的物业服务合同关系;三是地下车库进水后造成车辆损失的侵权责任关系。由于合同具有相对性且承担的只是违约责任，而李某和开发商、物业公司之间是不同性质的合同，故无法通过提起一个合同之诉同时要求开发商和物业公司承担违约责任，因此本案中李某可通过提起侵权之诉较好地实现自己的诉求。

就本案而言，开发商和物业公司对李某的损失是否需要承担赔偿责任，关键在于他们对该损失的发生是否存在过错。具体可以从以下几个方面进行分析：

第一，暴雨导致地下车库进水、车辆受损是否属于不可抗力?本案中，虽然不能避免这场暴雨的到来，但是可以通过气象预报预见到恶劣天气，也可以通过行动主动避免暴雨带来的不利后果。因此这并非不可抗力，开发商和物业公司不能以此为由免除自己的责任。

第二，对开发商来说，其依法负有按照规范要求建设地下车库并向李某交付符合规范标准的车位的义务。具体而言，《汽车库建筑设计规范》中“给水排水”部分规定，“地下汽车库宜设置带隔油措施的集水坑和排水泵”。也就是说，地下车库不仅要有集水坑来蓄积进水，而且还要有排水泵来排水。如果李某所在小区的地下车库符合设计规范的要求，那么在车位已经交付李某的情况下，使用过程中的风险应由李某自己承担，即使因暴雨导致地下车库进水，开发商对此也不存在过错，因此无需承担赔偿责任。相反，如果开发商没有按照设计规范的要求施工，地下车库本身就存在排水缺陷，则可推定开发商对于损失的发生存在过错，因此应当承担相应的赔偿责任。

第三，对物业公司来说，应当积极履行物业管理职责，并采取有效措施避免地下车库进水给业主造成损失，具体可以从以下几个方面来判断物业公司是否已经尽到了管理职责：(1)事先有无应对突发水灾的工作预案;(2)如气象预报已经预测到暴雨的，有无事先提醒业主;(3)暴雨发生时，有无及时通知业主将车开至地面;(4)暴雨发生时有无采取必要措施进行应对。

当然，即使开发商和物业公司因为存在过错而承担赔偿责任，一般情况下也不会是全部责任。业主由于自身的过错也需要承担一定责任，因为地下车库的性质决定了存在进水受损的风险，业主应当采取必要的防范措施。

下雨为什么地下室会渗水

车内并非完全密封，水会慢慢渗入车内，加上落到水里，车内压强比车外底要大，受水挤压，水更容易进入车内。当汽车下沉时，水的压力越大，进水越多，随着水流的渗入，车内压强逐渐接近车门，此时便可轻易打开车门逃生。

车子落水下沉有一个时间，不要害怕开车窗车子就会下沉。要先争取时间逃生，而打开车门后车子5到10秒钟就会沉入水底。

扩展资料

汽车进水注意事项

1、底盘部件在涉水过程中容易造成润滑油的变质，尤其是涉及到转向、传动等系统。如维修手册要求陆地巡洋舰在涉水后要对底盘部件进行润滑脂加注。同时，应在路试过程中仔细倾听底盘是否有异常声音传出，或者对底盘进行拆装检查。

2、车辆涉水过程中如果出现进水熄火情况，立即关闭点火开关，不要试图再次启动发动机，将车辆移至安全地点，尽量使车辆前高后低，这样可使进入排气管中的水流出，避免损坏三元催化转换器及消声器。

3、经过判断，如果水进入发动机内部，应当拆下火花塞，人为切断燃油供给系统和点火系统后用马达运转发动机，使进入发动机内部的水顺利排出。

同时检查车辆各系统油液状况，出现起沫、浑浊等现象应及时进行更换。检测完毕后应用压缩空气清除发动机舱内部电器连接部件，防止水分积存在电器连接部位造成的腐蚀。

地下车位进水物业要负责吗

地下室防水本身就出现了问题，之前没漏水是因为水分比较少或者地下水位较低，下雨后潮湿度增高，地下水位抬高，包括顶板上层的种植层储水也会变多。这就导致顶板、底板的承载水压变大，如果地下室的防水本身就不达标，所以出现漏水情况。

所以要解决防水层的问题和减水压的问题，防水层最重要的就是混凝土自身的刚性防水，可以通过高压注浆的方式将水挤出混凝土内部，弹性的防水材料也可以填充内部的细微缝隙，增加地下室自身的防水强度。

地下室防水施工注意事项

在涂刷完防水涂料之后需要在防水层上做好相应的保护和隔离，主要是为了确保防水层的防水效果更加持久。一般来说是对平面基层上均匀撒上细砂，用作隔离层。之后用机器在细砂隔离层上浇细石混凝土做刚性保护层。

在进行防水施工的时候，一定要注意浇筑时对于防水层的破坏，如果在施工的同时不慎对防水层造成了破坏，需及时用聚氯酯混合料进行修复。

在浇筑了混凝土的刚性保护层之后，还需在刚性保护层上做软性保护层，一般可以用泡沫塑材料进行铺装，确保在回填灰土的时候，对防水层的破坏。

以上内容参考?百度百科-地下室防水施工

地下车位进水物业是否负责具体情况分析：

1、自然灾害造成的被保险机动车的损失，保险公司应该按约定负责赔偿；

2、物业：负责预防灾害，并通知业主做好防备，向物业公司交纳有停车费用，与物业公司形成的是有偿保管的法律关系，此时作为汽车保管人，负有对天气变化的预报义务、损害的预见义务和及时通知义务，采取必要、合理的排险、抢险和事后补救措施的义务；

3、地下车库进水也可能和开发商的设计或者施工不符合要求有关系。

汽车被水淹了怎么办

1、车被淹了，分为两种情况的：一种是车停在车库或者停车场被淹了，还有一种是在开车的过程中被淹了。不管哪种情况，都要注意，如果是因为车主第二次发动车辆而造成的损失，那保险公司是绝对不赔偿的；

2、如果在当初买保险的时候，买了车辆损失险，那车主就可以向保险公司申请理赔了。如果是只购买了交强险，那保险公司是不赔偿的。购买了商业险（包含了车损险）和交强险，不赔偿发动机损失。

3、车辆涉水险，就是专门对于水淹车发动机的，如果在开车途中，水淹死火后，再次启动造成的发动机损失，不管买没买涉水险，都是不理赔的。

4、一般保险公司会有拖车救援服务，车主可以等待，但是如果拖车到不了现场，可以自行进行施救。如果没有二次启动或者是长时间浸泡的话，车还是可以继续使用的。

法律法规：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条

侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。