租房没签合同只交了定金能退吗_租房没签合同只交了定金能退吗合法吗

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租房先交了定金没签合同不去租可以退定金吗

法律主观：

首先，承租人可以和出租人协商退还 定金 ，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。 因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行 债务 的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

《 民法典 》第五百八十七条： 债务人 履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

租房定金交了没签合同能退定金吗

租房交了定金没签合同能不能退要互相协商，没有规定说一定要退。

如果你是单纯的交给中介公司的诚意金是可以退的，如果是由第三方交给房东的定金那就退不了。即使前面交的是诚意金，但是后来经过你的同意转成租房定金，而对方没有违约，这时是很难要求退还的，不过可以双方协商退还。

因为定金的作用就是为了保证合同的履行，租客已经签了合同，后又违约，房东是可以不退你定金的，这就是所谓的定金罚则。对此，我国《合同法》和《担保法》都有规定。中介所促成了租客和房东之间签订合同，只收取中介费，中介也没有责任。如果实在想要回定金，只能和房东好好协商，看能否少退一些定金。

定金它的特征主要有：

1、定金具有从属性

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

交了租房定金承租人毁约没签合同不能退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，能退定金；出租人毁约没签合同，能退双倍定金。

法律依据

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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