装修交尾款注意事项

大家好！今天让小编来大家介绍下关于装修交尾款注意事项的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.装修合同付款方式介绍以及付款比例？装修付款注意事项
2.装修的尾款，你以为装修公司就这么在意吗？过来人：被忽悠了
3.装修合同付款方式有哪些？要注意什么问题？

装修合同付款方式介绍以及付款比例？装修付款注意事项

装修合同付款方式介绍，装修合同付款比例，跟我们一起了解一下吧。

一装修合同付款方式介绍

1、第一次，合同签定后，支付额为合同总金额的40%;

2、第二次，客厅、饭厅吊顶、厨卫墙砖、水电改造布线等完成后，支付额为合同总金额的40%;

3、第三次，木工和泥工基本完工，漆工进场，支付额为总金额的15%;

4、第四次，双方验收合格三日内，支付总金额的5%。

5、分期付款的比例安排。按照装饰行业的惯例，装修费的首款是比例最大的，一般都要超过装修费总额的50%。这笔费用主要用来购买装饰材料和支付施工队的首期工费。由于各装饰公司的经营、管理方式不同，所以要求业主支付的比例也有很大差别，从50%到70%、75%的都有。在付款之前，消费者首先要与装饰公司签订有效的家庭装饰工程施工合同。首期装修宽付过之后，施工队就要进驻工地，开始施工了。

6、在工程进行过半之后，经过第一次的质量验收，业主就要把25%—30%的二期款付给装饰公司装修合同付款方式装修合同付款方式。在付款之前，装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。消费者在确定没有质量问题后，才可以支付二期款。

二、装修合同中的付款方式和比例

1、先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。

2、按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。

3、首付20%，水电完工验收完毕30%，木工、铺砖完毕30%，然后验收合格20%。

4、首付30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，最后验收合格支付15%,一年保修期后支付5%。

装修付款的注意事项

1、每次付款前验收质量是否合格

装修款一般都分为首期、二期款和尾款，业主分三次支付，二期款和尾款支付之前，都要对施工质量进行检验。但为了给消费者提供更为完善的服务，一些装饰公司把“三次付款”改为“多次付款”，这样在每次付款前，公司都会对工程进行相应的质量检查。多期付款在减少业主支付压力的同时，也进一步保证了施工质量。

2、避免上当受骗

“先装修、后付款”的背后。随着竞争的加剧，一些装饰公司推出了“先装修、后付款”的特色服务。在消费者心目中，“先装修、后付款”代表着先进行装修工程，后支付装修款，甚至要到工程完毕后，才支付款项。但在某些装饰公司的经营者眼中，“先装修、后付款”就变了味儿。

钥匙拿到的那一刻我们每个人的心情都是激动的无法形容，因为终于有了自己的房子。但是对于装修合同的事情就更茫然了，我们在以上的文章说了装修合同付款方式的知识和比例的问题这样你就也有个参考了。

装修的尾款，你以为装修公司就这么在意吗？过来人：被忽悠了

小编发现在业主买了新房装修的过程之中，总会遇到各种不一样的问题，这也是正常的，因为每个业主都对于自己的小家非常的重视，而在装修款项上留点尾款也是保证装修质量的一个好办法。下面小编来为大家讲讲尾款装修验收要知道什么?

尾款装修验收要看哪些项目

橱柜门板最好仍是别选网格的，看起来如同通风透气，但清洗起来太不便利，不弄洁净碗筷啥的也用不定心。许多朋友家热水器都会装在卫生间门后，正本门开关都是量好尺度没问题的，但热水器这些电器一加，门就合不上了，门进口变小了，太费事，所以装置的过程考虑好尺度。确保各处都不会出问题。

验房可千万不能大意，每个位置都要细心检查到，不然后期出任何问题都是自己扛，楼上卫生间防水没做好，应该立刻联络开发商，或提示楼上街坊装饰的过程要做好防水，不然只会是自己吃亏。厨房装置水电，要考虑到台面。有些插座方位直接就装置在台面上面一点，假设台面装置了挡水，看起来就太丑了，插座的装置方位都是有考量的，不能随意装。

新房装饰家具，洁具的尺度必定要先量好，千万别逛一圈看见啥好就买啥。卫生间千万别用玻璃的洗手台，易坏不说，清洗起来也费事。白瓷的才是王道，看上去整齐大方也好。家里假设橱柜有开孔的位置，不要啥也不处理就直接放着了。正确做法是用锡纸或许其他资料包住柜体，不然湿气进入柜体，很易出现柜体膨胀，整个橱柜都毁了。装饰做水电定位的过程千万要考虑好家具的摆放方位，如果马桶直接给插座挡了，搞得插座也用不了，看着也不美观。

尾款装修验收要知道什么

量房是新房装饰不行少的进程，更何况量房联络到新房装饰所需求的资料量。就算是多一平方米的价格差异，也能够导致新房的装饰费用上升。所以新房装饰过程，业主最好亲身测量房间的宽度和高度等基础信息。墙内的跑线要规划好，这不光会联络到荫蔽工程的费用多少，并且还能够削减后期家居日常中的插板数量，有利于家中的整齐度提升。

在新房装饰过程，留意在每个房间预留一个网口。无线路由器是可不错的挑选，可是不稳定，二是雷雨气候最好别用。插座的规划很费事，可是业主能够事先将家中有必要具有的用电产品的预设方位规划好。一切龙头都装冷热水管，这样省去后期整改。并且运用也很便利。装置漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不行以省，并且不要放在室外要放在室内。还要留意质量高。线槽的水泥外表批腻子之前外表处理很重要，关于不健壮的外表用清洁球处理很适宜。

尽管装饰队中的能人也能够帮你制一些家具，可是小编建议能够在商铺买到的产品，尽量是交给商铺。家具的购买最好以实用为主，多余的东西不光糟蹋人民币，并且用起来也费事。在购买家具的尺度需求留意门的大小，防止买了搬不进去，实木地板脚感好但需求保养，复合地板清洁起来便利。灯的购买不能买哪种有顶的，清洗是个吃力活。

对于尾款装修验收要知道什么，大家在装修的过程之中就可以看看小编上面所讲的内容，在装修完成之后就可以进行验收付款了。

装修合同付款方式有哪些？要注意什么问题？

由于隔行如隔山，因此装修房子的时候，很多业主都会和装修公司合作。跟装修公司付款的时候，有一定的流程。装修的尾款，你以为装修公司就这么在意吗？过来人：被忽悠了！

装修房子不是一件容易的事情，很多业主都会选择通过和装修公司合作，一般情况下，我们和装修公司谈判的时候，都会设计到付款的流程，而这时候就有一部分的尾款是装修之后进行支付的，这样也能够约束装修公司的不作为不维修，但是为什么有的装修公司并不稀罕你那5％的装修尾款呢？

一、装修付款流程

1、开工预付款：这笔款项是工程的起动资金，应该水电工进场前交付。用于基层材料款和部分人工费，如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料，以30％为宜。

2、中期进度款：在基层工程量基本完成，验收合格，泥木工进场前支付。具体比例可根据工程进度和质量高低决定，一般以工程款的百分之三十五为宜。

3、后期进度款：在油漆工进场前交付，约为工程款的30％。期间如发现问题，应尽快要求处理。

4、竣工尾款：等工程全部完工，竣工验收合格，并将现场清理干净后，就可以支付最后5％的尾款了。验收不合格，可在整改合格后再行支付。装修尾款一般是工程全部完成之后，业主验收没有其他问题，且所有工程合格之后支付。

二、如果装修服务过程中有什么不妥的地方，业主可能就会拒绝缴纳费用了。原因一般有这几种：

1、装修质量存在问题。大多数业主都是非常好的，他们不愿意支付尾款，很多时候是因为装修工程不够好，还有一些收尾工作或者质量问题没解决。

2、售后质保担忧。这个问题也比较多，很多业主都是担心一旦尾款交了，装修公司就不再负责售后问题了。毕竟装修大多是当时没问题，过个一年半载的才开始出现问题，所以他们想压一点钱在手上，方便维修的时候好找装修公司。

3、业主赌气。这种情况比较少，因为装修是个大工程，在施工过程中肯定做不到十全十美，有时候会让客户不爽，在交款的时候，特别是尾款，业主就想恶心一下装修公司。

4、业主蛮横不讲理不愿意给。这样的客户也有，比较少，就是觉得反正房子已经装修好了，交尾款无非是得到保修，干脆不要保修和后面的服务了，省几千是几千。

三、什么时候支付装修尾款最保险？

通常情况下，装修公司会在装修工程没有完工时就要求业主付清剩下的装修款，这时，业主一定要等装修完成并验收合格后再支付装修尾款，否则，当发现工程质量有问题时，就无法控制装修公司了。

四、为什么有的装修公司并不稀罕你手中的5％尾款呢？

1、装修修改成本过高

装修公司一般会根据修改的要求来判断工程量的大小，如果工程量大的话，他们会主放弃尾款，所以你的尾款对他们没有太大的威胁。

2、尾款只是额外收入

有些装修公司其实事先就已经提高合同价格，提高的那部分就是尾款。如果装修麻烦的话，他们会放弃尾款。如果没有，那装修款项就多了一笔。有纠纷时，你若拒绝支付尾款，这就成为装修公司的逃避责任的借口。

五、那要如何避免这个装修难题呢？

1、超预算8％需装修公司自负。针对装修公司故意漏项的情况造成的装修超支，新出的《家居行业经营服务规范》对此做出了非常有利于业主的规定?组织出具的工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。

2、签订合同时，力争将尾款从5％提升到10％。

3、前期装修验收一定要认真，结算的不是根据最初的项目单进行的审查核实，有些包工头在装修过程中会增减或改变一些项目，当然有些变更、加项是合理的，也是必要的，这就超出了原先合同的规定，所以一定要核实好工程项目，出现问题及时装修师傅进行补救。

4、尾款结算期要延长一个月，并且要保存好装修合同和凭证。装修合同上有详细的商品信息，一旦要维修就可以找到信息。另外，合同、订单等还标注了一些服务承诺及保修期等事宜，这些都是重要的维权证据。

文章便是我给大家整理的关于装修公司支付装修尾款的一些相关事宜了，希望能够对有需要的朋友们提供一定的帮助。装修尾款是和装修公司合作时候必须要弄明白的地方，而且一定要等到验收之后再去支付装修尾款，否则被坑了都没办法喊冤！

一、装修预付款

由于家庭装修工程量相对而言于公共建筑装修工程量小，加之一般业主在家庭装修开始之前资金就已经准备就序，所以在和产装修公司签订了正式装修合同以后，预付给装修公司大约工程款的30%作为工程起动资金是较为合理的，这样才可以保证装修材料的用时到位，不影响工期的按时推进。

二、中期进度款随着工程进度推移，业主应该如何反握中期进度款的支付数量呢？最先的预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费，比如一开工就要使用的材料（木工板、水泥、河沙、电线、木条等等）都由预付款支付。业主观察到自己居室内的基层工程量已经基层工程量已经基本完成并验收后，就可以考虑支付中期进度款了。中期进度款一般应支付工程款的士30-50为宜，因为饰面材料往往较基层材料贵一些，如果这个时候出现资金问题，最易出现耽误工期的情况。三、竣工尾款中期进度款付完以后，应待到工程基本完成再支付10的工程款作为工人工资，起到稳定“军心”作用、把工程尾收好的作用。四、维修保证金工程竣工并将现场清理干净后，业主须保留工程总额的5作为质量保证金，半年后支付，其余工程尾款在竣工验收完毕，甲、乙双方都感到满意后一次性支付给装修公司五、其他常用的付款方式1、先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。2、按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%；中期验收合格支付30%；竣工验收合格支付30%；保洁、清场后支付10%。（第一个30％也可以在开工前支付）。3、首付20%，水电完工验收完毕30%，木工、铺砖完毕30%，然后验收合格20%。4、首付30%，中期验收合格支付30%，木工、铺砖完后支付20%，最后验收合格支付15%,一年保修期后支付5%。注意事项有些业主在工程竣工后故意拖欠工程尾款，以为这样可以令装修公司不断为其改动、返修。其实这种做法是不明智的，长此下去会令装修公司产生反感，不但不能促进返修进度，反而会使今后的售后服务无法保障。所以在装修合同中注明装修中的付款方式是很必要的，业主对竣工验收中存在的明显问题要令装修公司在短期内整改，并表明支付尾款的合理条件，报着协商解决的态度与装修公司达面共识。