新手买房五大注意事项_新手买房五大注意事项有哪些

大家好！今天让小编来大家介绍下关于新手买房五大注意事项_新手买房五大注意事项有哪些的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

我想问问新手买房子注意事项有哪些

新手买房子注意事项有：

1、签订认购书和商品买卖合同，包括签订补充条款;

2、看开发商的五证是否齐全;

3、看开发商的营业执照;

4、认证开发商资质;

5、重视“不可抗力”因素;

6、要求开发商将承诺写入合同。

法律依据

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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初次买房的注意事项有哪些

法律主观：

新手买房的注意事项如下： 1、开发商证件是否齐全； 2、评估自己的经济实力； 3、注意看公摊面积是否合理； 4、对于房屋买卖合同以及补充协议的内容要清晰明确等。

《城市商品房预售管理办法》第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

新手购房要注意什么

大家都知道，只有买房之前做好充足的准备，才能避免掉入开发商设下的陷阱之中，尤其是第一次接触买房的人，提前了解买房的一些注意事项是恨有必要的，那么初次买房注意事项有哪些呢?

一、确定买房目标

首先购房者需要根据个人的实际情况选择合适的楼盘，理性的规划一下，其实对大部分家庭来说，房子只需满足基本的住房需求即可，为了避免造成太大的经济负担，培养理性的消费观是至关重要的。

二、查看开发商的口碑

选好楼盘后，大家可以上网搜索下该楼盘的口碑如何，或是上网查找下是否有该开发商或楼盘维权的帖子和视频。搜索方法很简单，打开网页后直接输入开发商或楼盘的名字就可以了，这样能够避免买到口碑差的房子。

三、筛选买房的范围

选择楼盘的过程中应量力而行，对于年轻人而言，选择面积小、首付低的楼盘更为合适，可以购买新开盘的小户型或是位于市中心的二手房，毕竟年轻人的工作比较不稳定，因此买房时一定要考虑该地段的交通是否方便。

四、了解购房费用

确定好买房目标后，还需提前计算好购房的大致费用，虽然购房首付看上去并不是很多，但加上房屋总价与装修费用，确实是一笔不小的支出，因此提前计算好也有助于日后对工资进行合理的分配。

总结：关于初次买房注意事项有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对买房注意事项有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。买房毕竟是一件人生大事，因此一定要十分谨慎，尤其是新手，在购房前要做足功课，确保有备无患。

第一次买房要注意哪些事项？

对大多数人来说，买房都是一件大事，特别是没有购房经验的业主，不知道该怎么选择，才能买到适合自己的房子。事实上，所有事情都是有技巧的，买房亦是如此，只要掌握好相关的购房技巧，就可以找到适合自己的好房子。那么，新手购房须知有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、弄清房屋销售面积

房本上的面积写的都是建筑面积，这里面包间了房子的套内面积和公摊面积，业主必须要非常了解这一点，这样在开发商销售人员向您介绍的时候，才不至于一无所知。另外，因为很多房子都会有缩水的情况，在购房之前必须要了解清楚，并且在购房合同中标出允许误差值。

2、了解房屋产权年限

目前比较常见的70年和40年产权的房子，购房者在选择之前一定要先了解清楚各种的优缺点。如果是用于自住，虽然房价会稍微高一些，但是选择70年产权的房子会比较合适，如果是用于投资，选择40年产权房的使用面积比较大，租金会很可观。

3、对比房子的差价

很多售楼的宣传房价都是均价或者是起步价，但其实户型、朝向以及所在楼层等因素都会影响房价的高低，所以购房者在确认购房之前，必须要先了解清楚详细的房价，这样才能更好的估算自己是否有购房的能力。

4、物业公司很重要

对于一个小区来说，物业的管理能力是非常重要的，现在很多地产品牌会有自己的专属物业，各方面的素质都会比较好，而且也会比较有保障。因此，购房者在确认购房之前，一定要清楚物业服务公司是否有管理的能力。

编辑总结：以上关于新手购房须知就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

一，选择房子注意事项：

1、制定合理的购房预算上线，

2、考虑居住需求的空间

3、买高性价比的房子注意经济能力下线

二，签订合同注意事项。

1、避免定金陷阱。很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！

2、看五证。开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。

3、贷款银行选择。如果是按揭贷款的，尽量要银行来选择，如果出现贷款延迟等情况不承担责任。买房不同于处对象，卖商品，不过最终还是你自己喜欢，建议买房一定要注意以下事项：

第一次买房，要记住交通和配套是关键，哪怕楼盘品质差一点，实用主义是第一位的。

第二，价格不要太高，不要让房子成为事业起步期的负担，第三、选择适合自己的房子，不要被别人左右。

第四、交通、交通还是交通，交通好，你换工作也不怕、交通好，升值潜力就会有，交通好，配套也不是问题。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！