没签合同只交了定金能退吗杭州_没签合同只交了定金能退吗杭州

大家好！今天让小编来大家介绍下关于没签合同只交了定金能退吗杭州_没签合同只交了定金能退吗杭州的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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交了诚意金没签合同能退吗

交了诚意金没签合同能退。中介收取诚意金，是在谈好一个价位的基础上，帮买方去和卖方砍价所象征性收取的费用。但是诚意金不具有合同效力及法律保护的性质，如果当事人之间未达成交易这个诚意金是无条件的退还给付款方。也就是说如果当时人和对方没谈成，就会将诚意金退回。如果谈成而买方又不要这套房子了，那这笔钱就不能退。诚意金的处理遵循合同自由原则，能否退还要根据双方的约定处理。诚意金一般是是买方购买房屋的意愿表示，司法实践中，在诚意金还没有转为定金之前，买家可以拿回诚意金。双方达成购买意向，诚意金转为定金，如果买家违约不签订合同，则该定金不予退还。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

交了首付没签合同可以退房吗

交了首付，如果既没有签订房屋买卖合同，也没有签订购房意向书或者定金合同，则可以退房，且可以要求卖方退还买方已付的所有款项；如果虽然没有签订房屋买卖合同，但签订了购房意向书或者定金合同，则需要按照其中的约定承担违约责任，通常卖方有权根据约定没收定金，然后退还没收定金后的剩余款项。买方要求退房、退款的理由，不能是后悔购房，而应当是不同意房屋买卖合同文本中的条款。这两个理由有本质的区别，后悔购房，意味着买方违约，需要承担责任；而不同意合同文本条款，意味着双方无法达成一致签订书面合同，房屋买卖合同也就无法实际履行，只能解除，按照合同法规定，买方在这种情况下有权要求恢复原状，即要求卖方退还所有买方已付的款项。

买房交了定金没签合同可以退吗

法律主观：

交了买房定金购房者毁约没签合同的，定金不能退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退；售房者毁约没签合同的，定金能退回双倍。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

租房定金交了没签合同能退定金吗

购买房产时，一般销售员都会建议卖房者缴纳一定数目的定金定下房屋，定金是保障哪一方的权益呢，对于定金大家都还有很多不明白的地方，下面小编就来介绍下买房交了定金没签合同可以退吗。

一、买房交了定金没签合同可以退吗

交了买房定金没签合同，一般能退回定金，可以和开发商协议解决，不构成违约，但要分情况：开发商没有获得《房地产预售许可证》，即不拥有商品房预售法定条件，开发商都应无条件退还定金;倘若是开发商原因造成合同不能签订，则购房者可以要求开发商退还相关的定金。

二、买房交定金需要注意的问题

1、不能口头协议

买房私底下交易，交定金的时候只是做了口头上的约定，没有任何书面上的约定是不可以的，因为口头约定是不拥有法律效力的，没有法律保护。所以购房者应提高法制观念与自我保护意识。有的买房市民在和开发商签署认购合同时，向开发商交了一定数目的定金，不想购买房子向开发商索要退还定金时，却遇到拒绝返还定金。

2、强制性

定金条款并不拥有强制性，它单单只是指导性的，购房者可以依法自主决定要不要拟定定金条款。

3、定金条款

拟定了定金条款，但只有购房者在支付了定金后，合同才有效，需要在定金条款中标明不执行合同的详细情况，谨防有的开发商使用买房者缺少相关的购房知识和经验，在某些条约内容上设下圈套，故意让购房者违约。

总结：以上就是小编介绍的买房交了定金没签合同可以退吗的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

杭州买房交了定金后不想买了可以退吗？

一般情况下是不会退还的，但承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。

就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。租房交定金没签合同定金是否能退需视情况而定：

1、可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的；

2、缴纳定金的人是无民事行为能力人或者限制民事行为能力人，即不满18周岁的人，出租人应当会返还定金；

3、出租房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建造的房屋，出租人应当会返还定金。

4.由于收受定金一方违约造成合同目的无法实现从而无法签订合同，给付定金一方可以请求其双倍返还定金。

由当事人双方约定的房屋租赁合同的内容包括：

1、房屋租赁当事人的姓名、名称和住所；

2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

3、租金和押金数额、支付方式；

4、租赁用途和房屋使用要求；

5、房屋和室内设施的安全性能。

房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辖。

凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。当事人当然也就可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地即不动产所在地法院管辖。

综上所述，在房屋租赁中，在正式签订合同之前，双方一般会签订个定金合同，由租客支付定金。如果之后没有签订房屋租赁合同，定金是否可以退要看情况，房东违约不签订合同的，需要支付双倍定价赔偿，返还给租客。如租客违约，则房东将定金作为违约金处理。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

买房交定金的时候都会签订定金合同，合同上都会有关于违约责任的条款，如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，定金将被没收。如果是不可抗逆原因造成不能买房，只要合同中有说明也是可以归还的，如果纯粹是个人不想买了，那就没得说了，肯定是定金不退的。1、如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买方因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。

2、因不可归责于当事人双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买方。

3、如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买方。根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：

（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。只要满足一定的条件就能退：

1、如果是开发商非法的原因

如果因开发商未取得房屋销售的合法证件或买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，开发商应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。

2、当开发商未履行认购书约定的时候

如果在正式签约时，开发商未能履行认购书中确认的房屋条件，如房价、楼层、面积、朝向等而导致签约未成，视为开发商违约，应双倍返还定金。

3、当开发商以正式合同为准时

若开发商在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定。正式合同因此不能成立，开发商应将定金及利息返还买方。

4、当开发商在期限内将房子转售他人时

若开发商在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，视为开发商违约，应双倍返还定金。这种情况下，购房者应该用法律维护自己的权力。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！