买房最坑人的三个楼层_买房忌讳楼层413141824

大家好！今天让小编来大家介绍下关于买房最坑人的三个楼层_买房忌讳楼层413141824的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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买房千万不能买的楼层是哪些买房不买三个特殊楼层指的是哪三层

买房子最怕的就是选错楼层选错户型，后悔都来不及，房子楼层好不好直接关系到采光、通风和运势问题，居住体验度是直接相关的，就算买不好黄金楼层，也不能买到大家都嫌弃的楼层，那买房千万不能买的楼层是哪些?买房不买三个特殊楼层指的是哪三层?跟随我们一起来了解下吧!

1、避开设备层

所谓设备层，就是储存设备的楼层。

通常情况下，设备层主要存在于高层住宅。大家都知道，一栋楼房的正常运行离不开整栋楼各种设备的正常运行，比如供水、电梯、消防等设备。而这些设备的发动装置往往会集中在一个楼层，而这个楼层就是我们说的设备层。

设备层中的设备在运行的时候，会产生大量的噪音，即便经过了相关处理，但是，对于设备层的住户仍然有一定的噪音影响，尤其是对于睡眠质量差的业主来说，住在设备层简直就是一种折磨。此外，设备的运行还会产生一定的辐射，长期居住，难免不会对业主的身体健康产生一定的影响。

所以，在选择楼层的时候，一定要先搞清楚设备层位于哪一层，然后再进行楼层的选择。一般情况下，设备层是不会标注的，只有在小区的设计图纸中才会体现，所以，在买房的时候，记得查阅相关设计图纸。

2、避开腰线层

腰线也被称为“装饰线”，除了能够使小区的整体视觉感受更美观以外，并无其它实质性作用。

但是，因为腰线的存在，却会使腰线层的住户产生一些不必要的麻烦。其一，影响采光和通风，腰线的存在会使腰线层的窗户比其它楼层的窗户更小，从而影响室内的采光和通风;其二，腰线的凸出会储存垃圾、灰尘和雨雪，并且，打扫起来比较麻烦，长此以往，会导致腰线层住户的渗水问题以及房间内空气污染的问题。

以上种种，都会影响到腰线层住户的居住体验，所以，在首次购房的时候，要分清楚哪些楼层是腰线层。

一般情况下，腰线层在售楼处的沙盘中可以一目了然地看到，还有，倘若置业顾问告诉你有“装饰线”的时候，你要清楚，装饰线就是腰线。

3、避开一楼

俗话说“穷不买一楼”，就是告诉我们在买房的时候，要尽量避开一楼。

这是为什么呢?一楼有6大缺点，难以让人接受。

缺点1：采光差;一楼的采光差是既定事实，尤其是高层住宅的一楼，几乎没有采光，房子没有采光，就会导致房间内阴冷、潮湿、多蚊虫。

缺点2：通风性差;房子的通风性差，会导致房间内空气流通差，从而使房间内空气质量变差。

缺点3：私密性差;一楼的住户，即便是在白天，也需要窗帘的遮挡，才能更好地保护业主隐私，否则，房间内的一切将会暴露在小区所有人的目光之下。

缺点4：视野差;毫不夸张地说，选择一楼，除了周围几百米的视野，其它一律看不到，完全体验不到住楼房的感觉。

缺点5：安全性差;由于一楼距离地面最近，安全性自然也是最差的。尤其是遇到不负责任的小区物业，无法保证小区的安全，那么，无疑会使小区的安全性更差。

缺点6：升值潜力有限;在二手房市场，一楼是最难出售的房子，这样一来，一楼的升值潜力有限也就不难理解了。

正是因为一楼存在以上的6个缺点，所以，首次购房尽量不要选择一楼，毕竟，对于首次购房来说，房子的居住体验和房子的升值潜力都很重要，而一楼的房子，两者均没有优势。

买房千万不能买的楼层是哪些?买房不买三个特殊楼层指的是哪三层?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。

买房最忌讳的3个楼层

现如今买房是一件大事，很多人买房子，只是希望能有一个温暖的家，每天上下班有一个地方能睡个安稳觉，不用担心房东把自己给赶出去，所以很多人，宁愿节衣缩食也要去买一套房子，尽管要背几十年的贷款，每个月要还高昂的房贷，可是没关系，能住进自己买的房子，这也是一种欣慰，但是很多人买房子的时候，会贪图便宜，最后挑选那些不好的楼层，白白浪费那么多钱。

最近，就有一位网友发私信给我说，他因为在中介的劝说下，买错了楼层，导致自己现在居住体验差，还影响心情。所以，为了不让大家重蹈覆辙这位网友的情况，今天笔者就来跟大家讲下，买房最“忌讳”的3个楼层，大家千万别因为便宜而购买。

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一、高层住宅小区的一楼。

如今开发商盖的房子是越来越高了，很多的商品房动不动30多层，一栋商品房里面竟然居住了上百户人家，这么高的商品房肯定会影响到一楼的采光，大家要知道一个小区里面，商品房越高越会影响到，前一栋小区的采光，很多1楼的采光是非常不好的，前有高楼，后也有高楼，每天的阳光被挡的死死的，有的时候想晒个被子，还要拿出去晒。

还有一楼靠近地面，夏天经常会有蚊虫侵扰，人走来走去的声音也十分的嘈杂，所以能避开1楼，尽量就避开1楼。

二、旧房顶楼不可取。

如果你买的是新房的话或者是房龄近5年以内，那么买顶层没有关系。最忌讳的是买15年房龄以上的顶楼，因为过去建筑技术还不够完善，很多开发商在建楼的时候也比较偷工减料，防水层做的不够厚，散热差，容易漏水，舒适度不佳。特别是重庆、四川等城市，更加炎热。

还有，一些年龄老的顶楼，因为电梯经常坏，总是需要爬楼梯，久了没几个人受得了。更加不用说没带电梯的顶楼了，住起来更加累。

如果现在贪便宜买了老小区的顶楼，未来5年时间，“老破小”的顶楼极有可能会进一步降价。

三、腰线层。

腰线层，说白了，就是凸出楼栋立面，有腰线的楼层，主要是开发商为了美观而设计出来的。买了这个楼层，首先采光会受到影响，因为腰线位于采光窗户外面，会遮挡到窗户，减少户型朝南的采光面。

还有，因为腰线凸出的地方，会导致卫生问题，容易积累垃圾，打扫起来特别累，很难清理。此外，现在的腰线很少是直接打上去的，而是后期“粘上”或“挂上去”的，比如大理石干挂，水泥预制打膨胀丝固定，或者泡沫上面沾一层涂料，用粘接砂浆贴上去。这样会造成家中容易渗水，久而久之，会发生墙体发霉的情况。

所以，不要贪图便宜，购买腰线层，买房时，最好去实地勘察下，是否这个楼层是腰线位置。

02

以上三层就是笔者不建议购买的楼层，大家在买的时候一定要认真看清楚。以免住起来不舒服，未来还转手困难。

总而言之，我们购房者未来最好要在选择楼层方面，多花费一些心思，避免别走入“常识性误区”，特别是在楼市低迷的时候。要知道，现在你越费心，将来也就越省心。

买房不能买哪三个楼层买房为什么不能选4楼、13楼、18楼

买房最忌讳的3个楼层是底楼，腰线楼，顶层楼。

居住在一楼的朋友表示出行方便，但除了这个好处，其他方面可谓是问题多多。无论是新小区还是旧小区，一楼的采光都不是很好。如果周围建筑物遮挡多的话，在家中很难有阳光照射进来，导致早晨十点多还得开电灯，下午刚过三点已经看不到太阳了。

有些人会说一楼老人行动方便，但是要考虑另一个问题，一楼靠近地下室，室内潮湿情况严重。尤其是不少小区绿化做的很好，一楼周边树木较多，蚊虫鼠蚁，防不胜防，反到是影响了身体健康。

房屋价值

一些稍微高档的小区情况会稍好一点，如果想买一楼的话不妨看看。但遇到老小区的一楼还是不要选了，除了上面说的问题，还会产生其他质量问题，影响房屋的价值。如果选的是高层的房屋，那么顶层的房子同样不建议选择。

所谓腰线层就是凸出楼栋立面，有腰线的楼层，很多楼房的腰线层是开发商为了楼栋整体的美观度而做出的特殊设计。大部分的情况下，这只是一种装饰。但有的楼房在设计腰线层的时候，处理的不是很完美。因为腰线在窗户外边，很容易遮挡住阳光。一旦没做好设计就会导致腰线层，或位于腰线层上下楼层的房子采光受到影响。

买房对于大部分人来说，都是一件人生大事，不过在买房的时候，很多人都没什么经验，买错后就会后悔，所以建议大家买房前，最好多了解相关的知识。很多人在买房的时候会特别在意楼层，特别是13楼、14楼、18楼不能买，主要是想到风水这方面的原因，今天小编就来给大家细说细说买房不能买哪三个楼层?买房为什么不能选4楼、13楼、18楼?

一、买房不能买哪三个楼层

1、顶层的房子

顶层的房子都是大家最忌讳购买的。尤其是那种高楼大厦的顶层很容易漏水，夏日炎热，冬日寒冷。平时水压也很难到达顶层，所以，平时顶层的房子停水断电是常有的事情。顶层最大的缺点是漏水，尤其是在住了很多年之后，这个问题会越来越严重。

2、腰线房

腰线层的楼房，很多住户在看房是仅仅看到了这部分房子外观优良，但是他没有想到，这一批房子，它非常容易造成积水。而且可能会由于墙体面积凸出大，下雨天很容易积水，以及墙体渗水，并且还容易招小偷，所以最好还是避开。

3、底层

一楼缺点是有不少的，一是采光和通风问题，房子位于一楼阳光是很难照射进来的。二是容易长虫子，一楼环境潮湿又阴凉，是比较适合虫子生存的。雨季的时候湿度也大，如果通风不好的楼区污染也很严重。如果一楼下方没有架空层，整个雨季都有可能面临房屋潮湿的窘境。

二、买房为什么不能选4楼、13楼、18楼

1、首先我们先来讲讲为什么有的人认为4、13、14、18楼不要买呢?首先是“4”，中国人会比较忌讳这个数字，主要是“4”和“死”同音，所以会觉得不吉利。但是也有个别地区认为“4”在音调里和“发”同音，是吉利层。

2、“13”这个数字主要是西方人想法，来源于达芬奇《最后的晚餐》画作中来参加耶稣晚餐的第13个人是犹太人，所以“13”受到了冷待。

3、18楼，它代表18层地狱。感觉这层阴气比较重。所以没人愿意买。这些有谐音的数字楼层，他们认为不是很“吉利”，一般都避开，久而久之这3层就一直被冷眼相待。

以上就是关与买房不能买哪三个楼层?买房为什么不能选4楼、13楼、18楼的相关知识小编就先介绍到这里了。