为什么说金九银十_为什么叫金九银十

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为什么楼市有金三银四和金九银十的说法？

“金三银四”是形容楼层的

多层的商品住宅多为5~7层，相对来说三、四层在中间的位置，采光、上下水、通风、保温性能都是最佳的。

金九银十是形容楼市的。

有的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，这就是一个“金九银十”的现象。

扩展资料：

1、从开发商角度而言，开发商面临年底资金链周转和年终财务报表的压力，多会在九、十月份大幅推盘，量大而价优，各种促销手段和折扣都是吸引购房者置业的最佳时机。

2、从购房者角度而言，过年前一两个月是银行审批贷款最慢的时间段，所以很多人为了过个安稳年，都会选择在九十月份购房，这样的话经过一个手续周期，差不多刚好能在过年前批下贷款，过完年就可以开始还贷了，也不至于过年过得不踏实。

3、从季节本身而言，秋高气爽，秋天本身就是催生大量消费的季节。其实金九银十是业界一个约定俗成的概念罢了。

为什么叫金九银十

金九银十其实只是一个概念而已，在房地产行业当中，很多人认为每年的9月份和10月份是房地产市场的旺季，在这两个月份，买房的人会比较的多，市场上的房屋成交量也会比较的大，所以才会有金九银十这样的说法。

对于房屋销售行业来说，在每年的9月份和10月份，其实也是需要自己拿出业绩的时候了，毕竟这两个月份本身就是属于销售的黄金时段。

不过对于购房者来说，其实并不一定非要在9月份或者是10月份去买房，主要原因就是因为这两个月份的成交量比较的大，买房的人比较的多，所以往往很多开发商并不会出台很多的优惠政策，让利的幅度也不是很大。

购房者如果想要买房可以在当地去买，比如说在年底或者是年初，这个时候买房的人较少，但是开发商给出的优惠力度会很大。

金九银十实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份进入秋收时令，是农业收获的季节，按照人的收支消费心理，在消费、投资等费用支出方面由心情带动，在秋冬两季，特别是秋季的时候，家庭消费明显增加，是一个随时间季节而消费的金融概念。

在基金投资方面也有“九金十银”的说法：长期以来，证券市场往往在靠近年底的第四季度比较平淡，因为很多市场参与者因年底结账、回抽资金、获利了结的因素而离场，使得市场在四季度可能会比较平淡，而这种调整和平淡正是基金建仓的好机会。于是，一些新基金就会考虑在9、10月份发行，希望能借市场这个相对平淡期尽快完成建仓，为迎接市场的下一个高潮做好准备。根据统计，前两年9、10月份成立的股票型开放式基金的平均收益确实好于非9、10月份成立的同类型基金。与其说这是一种巧合，倒不如说和市场的变化规律有些关系。如果从这个角度讲，也有些道理，不过切记不能全信。