怎么和房东说便宜点_怎么和房东说便宜点房东咋回

大家好！今天让小编来大家介绍下关于怎么和房东说便宜点_怎么和房东说便宜点房东咋回的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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买二手房怎么跟房东谈价格

第一 房子看好了，尽量把房东约到外面来谈（比如约到中介那边），不要给房东太强的主场优势，也方便中介帮你控场

第二 订房子尽量带现金，因为一沓现金放在桌子上，远远比一张银行卡放在桌子上，更有说服力，也更有诱惑力

第三 沟通的时候尽量客气点，给对方留下一个好印象，这样也方便你后期进行砍价，因为没有人愿意跟特别麻烦的人打交道

第四 看房子的时候，要跟房东多沟通，知道他是为什么要卖这套房子，如果他是因为急用钱或者急出手，那当然最好，知道的情况越多，我们才可以去不断的试探，房东的心理底价。

第五 旁敲侧击，不用去跟房东正面谈价格，你就说你最近看了几套房子，别人都是多么的便宜，用别人的价格去压低房东的心理预期。

第六 跟中介配合制造紧张感，让中介不断地去描述，你是一个多么有实力多么准的客户，但是呢，我现在看你这套房子，下午还要去看其他的房子，今天不是定你这套，就是定别人那套，让房东心里也有着急的感觉。

第七 讲故事，你可以讲述你童年的悲惨经历，也可以讲述你恋爱过程中的种种不顺，还可以讲述你在这个城市中打拼遇到的各种心酸，因为人都是感性的，房东也是人，只要故事讲得好，一万两万少不了。

第八 你要知道，其实这就是一场谈判，谈判我们一定要保证手里是有底牌的，所以，千万不要先出价格，在知道房东的底价之后。我们还可以去问，不同的付款方式还有没有其他优惠，比如首付比较高是多少钱，如果全款还能不能优惠，要不断去试探，看看还有没有更大的可能。

怎么找房子租房便宜

一，房产中介跟房东砍价的方法： 1、隐藏对所看房屋的喜爱程度，再有好感也不要轻易流露，越是漫不经心房东就越心虚自己挂的房屋价格是不是合理，方便后面的杀价。 2、言谈中对房东透露已看中其他房屋被已准备付定金，但也很喜欢此套房屋，流露出左右为难的样子窥探房东的卖房诚意度，如果是很诚意出售势必强力推荐自己的房屋，这时就可以慢慢杀价了，切记表演一定要逼真要在一定的范围内杀价，把握好度不要太过火，否则会适得其反。 3、告知房东已经付了其他房子的定金50000元，如果违约不买的话房东会把定金没收，但自己确实很喜欢你这套房屋，看能否便宜点补偿已付但将被房东没收的定金。 4、告知很喜欢此房屋，但要等自己的房子还出售后才能买，要求付款时间推后，一般的房东都不会同意，这时就退一步说要贷款或垫资但都需要额外的费用，商榷能否共同分摊，其目的也是为了降低房价。 5、列出房屋的众多缺点但又要表露出比较喜欢的状态而犹豫不定，逼房东自动降价。但列出房屋的缺点时一定要向房东流露出自己对此套房屋很感兴趣，不然房东会认为你没有诚意而断了回旋余地。房屋缺点概括：交通不方便、交通方便但太吵、周边配套设施不全、周边配套设施全但太杂乱、物业管理比较差、物业管理好但管理费太高居住成本高、楼层低蚊虫多采光差、楼层高出入不便噪音大、朝北日照不足朝西西晒严重、朝南虽好但有可能看不到景观、毛坯房自己装修很麻烦、装修房又不喜欢风格装修时还要花钱敲掉等 6、告知自己真的很满意，但家人、老公和老婆不是很满意，希望价格便宜点可以说服他们，最好现场打电话跟家人商议争吵上演一场苦肉计，越逼真效果越好杀的价格也越理想。 7、告知自己可以一次性付款而缩短交易周期，但自己又不太想把一大笔资金变成死钱，除非有便宜的价格，这对急需资金周转的房东最为生效。 8、想法知道房东的电话，让自己的家人扮成中介公司业务人员推荐他楼下或楼上的房子给买不买，但是价格一定要比在卖的房屋的便宜，其目的是让知道产品的有竞争性，塑造竞争对手。 9、擅用手机。在杀价的过程中你的手机响了，有其他中介公司业务员给你推荐一套跟此套房屋相同小区，面积、楼层相仿但价格便宜得多的房屋，在通话中表示立即就可以定，此时如果房东愿意挽留或者着急表示有杀价的空间。 10、擅用房产广告。事实胜于雄辩，用数据说话。极力找到看中的房屋在市场上的广告价格，一般来说房产中介公司在媒体上广告价格都比房东的挂牌价低，用此打击房东告知整个市场上都以这个价格在出售房屋，以此摧毁房东的最后心理防线达到杀价的目的。 11、随身带着50000元现金，说只要价格便宜到自己的心理价位就立即付定金，这是杀手锏，房东都是见钱眼开不见兔子不撒鹰。 12、如果实在杀不下来，不要留恋与不舍，立即拔腿就走，让房东担心失去怎么一个诚意的客户而立即让价，这叫欲擒故纵。

摘要：外出工作免不了要租房，如今房屋租赁市场上有房东直租、中介、房屋托管、长租公寓等几种常见租房方式，可能很多朋友都喜欢找房东直租的房子。那么租房找房东直租在哪找？怎么找房子租房便宜？房东直租的房子一般价格比较便宜且没有中介费，我们可以通过熟人介绍，或者去小区里面的公告栏找招租信息，下面一起来详细了解一下吧。一、租房找房东直租在哪找

租房直接找房东可以通过朋友介绍、小区保安人员、通过网络、发布求租信息，具体介绍如下：

1、通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。这样会感觉方便、放心。而且也可以节省不少中介费用。

2、可以通过小区的保安人员，如果你确定在此小区内租房，那么你可以向小区的保安人员询问，此小区是不是有要出租房子的等等一些问题，一般保安对小区的出租房源的信息还是比较了解的。

3、通过网络找直接找房东租房，可以利用现在互联网的优势，你可以在各个租房的网站上去寻找，首先确定好自己想要租房的地理位置。其实，考虑好此房的风水环境。最后，筛选下租房人发布的信息，是个人租房还是由中介发布的。

4、发布求租信息，发布求租信息的地方很多，包括当地的分类信息网之类的以及其他网络平台，这样很可能那些房东看到信息会给打来电话咨询，不过此方式也有可能引来一大批中介电话，造成不必要的困扰。

二、怎么找房子租房便宜

1、合租更省钱尤其是刚进入职场还没有一定收入的群体来说，找同学或者同事合租是一个非常有效的省钱方法。合租不仅可以平摊房租就连水电、煤气、网费都可以平摊，会大大减轻租房者的负担。

2、选择淡季租房毕业季这些时段，因为有大量的毕业生进入社会求职所以租房市场也相应的热了起来，房源的消化速度快，挑选余地小，价格会随之上涨。那相应的在年末租房市场会相对冷清，不仅租房需求减少，而且还有不少房屋也到期退租，是找房子的好时机。对于一直有租房需求的群体来说，可以选好目标区域、房子类型，在淡季的时候再租，可以拿到相对较低的价格。

3、尽量避开租房火热的地区一般来说，核心热点区域周边房源非常抢手，租金也相对较高，虽然享受居住在市中心地带的便利，但是也要为高昂的租房费用买单。对于一些收入不高的求租者来说，选择在中心地带辐射区，交通便捷乘车时间不用太久的地方即可，这样一来相对更加划算，同时也能满足租赁基本需求。

4、选择满足基本生活需求的房屋即可房子的新旧、装修好坏、家具配备是另外一个影响房租高低的因素。装修精良的房子要比较普通装修的普遍偏贵。

在选择房屋时需要考虑综合因素并不是所有配备均为日常所需，可尽量选择能满足基本生活需求的房屋，相对会比较划算。

5、长期租房更省钱作为房东，是更希望房子能一次性长期出租的。所以如果选择长租的话，可以在签订合同前和房东砍价，一般都会有折扣或者降低租金。

三、怎么租房找房便宜又好

1、找个人出租房东

想要找到便宜又好的出租房的话，我们最好找个人出租的房东，个人出租的房子往往价格可以便宜很多，而且个人的房子未交给中介的基本都会很不错。

2、进行对比寻找

我们在找寻的时候，还需要进行对比寻找，这个也是很重要的，因为出租房还是有好有差的，我们只有自己去看了才能知道好差，之后我们可以进行一下对比，这样才能租到便宜又好的房子。

3、进行必要的砍价

在我们进行租房子的时候，还需要进行必要的砍价，这个也是很重要的，不要傻傻的说多少钱就给多少钱，我们是可以还价的，这个我们是需要知道的，千万不要放弃还价。

4、通过熟人寻找

我们还可以通过熟人来找寻出租房，熟人的关系是可以让我们租的房子的价格低很多的，这个我们是需要知道的，有资源是可以很好的找到便宜又好的出租房的。

5、多寻找一段时间

还需要在寻找出租房的时候多寻找一段时间，这个也是很关键的，因为有时候房子都被租出去了，那样我们也就租不到了，当有人离开后，也就有房源了，从而也就可以租到便宜又好的房子了。

6、网上和小区附近公告双线寻找

我们找寻找出租房的时候，还需要网上和小区附近公告双线寻找，单线寻找到便宜又好的房子有时候还是比较困难的，双线寻找找到的概率可以提高很多很多。