买房子怎么找房源_买房子怎么找房源二手房

大家好！今天让小编来大家介绍下关于买房子怎么找房源_买房子怎么找房源二手房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

房产中介怎么找房源

1、相关的房产门户网站。许多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，都会选择在房产相关的门户网站发布房子出售或者出租的信息，可以通过相关网站找房源。

2、上门店咨询了解的业主。有不少想卖房或想出租房子的业主没时间去找购房者或者租客，会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮卖房或者租房。

3、与物业、开发商合作，获得业主信息。不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，而小区的业主在有房产需要处理的时候，也会将房产信息告知物业，此时可以通过这方面来取得房源。

4、从周围的亲朋好友处获得房源。周围的亲朋好友，在有房产需要处理的时候，会联系从事该行业的亲属来帮忙，此时就可以获得房源。

5、房产中介之间共享房源信息。现在很多房产中介都是团队作战，不是单打独斗，同一个公司的很多同事都是将房源共享，实以此得到房源。

买房子怎么找房源二手房

1、通过熟人介绍：很多购房者是通过自己的人脉找个人房源的，一般来说可以通过熟人介绍，也可以直接到自己中意的小区门去询问工作人员，小区里有没有想出售房子的，他们对小区的房屋出售信息比较清楚，可以得到满意的房源。

2、报刊、报纸等广告：有些购房者会在报纸上寻找房屋出售的信息，甚至是可以通过一些房屋出售信息的广告上找个人房源，一般上面都有房子的详细地址和面积，也有房东的电话号码，方便联系。

3、房产网站：现在的房地产销售网站越来越多，但是比较知名也就是耳熟能详的几家，这些比较出名的网站经常会发布一些房屋出售的信息，一般上面的条件都写的很清楚的，一但有好的房源下手要快，因为在网上找房子的人很多，不然就被抢光了。

假房源如何进行辨别

1、警惕低价房：低价房出现在市场上的概率比较小，遇到也比较难，所以大家在看到一些低价房源的时候就要保持警惕了，购房者一旦决定买房子了，就要对一个区域的房价有一个大概的了解，再对比你看中信息的价格，如果均价低于15%以上，一般就有问题了。大家不要以为遇到低价房是自己运气好，也不要抱有贪便宜的心理去买房子，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况很少。

2、联系房主判断：辨别虚假房源最有效的方式就是跟房源信息的发布者直接联系，首先判断房源是私人房源还是中介发布的房源，其次在判断房源的真实性。如果对方语焉不详、答非所问，或者说房子看不了，或者说房子有缺陷，一直不答应带你去看咨询的这套房源，推荐你去看另一套房子，那么这个房源多半就是假的，我们必须果断挂电话。

2、看房屋描述：购房者在看个人房源的时候要注意其中的描述，房源信息中对房子所处的地段以及房子内部情况的描述是否符合现实情况。购房者还要注意看该房源的描述是否被用于其它房源，如果不同的房源有同样的描述，那很有可能是假的。

买房一般在哪里找房源

买房子找房源特别是二手房有以下几种途径：

1、买二手房想要找房源的话是可以让身边的朋友或亲戚推荐。

2、可以在一些二手房网站里面寻找房源，也可以在休息的时候到每个小区里面看一下有没有二手房出售。

3、可以到当地的房产中介去寻找房源。

在购买二手房的时候一定需要注意先看一下房子的具体位置和出售的面积，看一下房子里面的设备，还需要弄清楚这套房子出售的总价是多少，需要咨询一下卖家这套房子是第几套房子首付是多少，后期是否可以贷款。

买二手房可以用住房公积金贷款吗?只要符合二手房公积金贷款的申请条件，是能够申请公积金贷款的：

1、申请人是自然人，并且需要具备民事完全行为能力。

2、经济收入要合法稳定，征信良好，可以保证按时足额偿还借款。

3、缴纳公积金需要大于12个月，并且必须是连续的。

4、拥有合法的二手房购房正式合同。

5、贷款人夫妻二人没有不良征信记录，没有任何方式的借款或者之前的贷款已结清。

买二手房注意什么不会被中介骗？买二手房想要不被中介公司骗的话，那么首先要注意一下中介公司的资质是否齐全，另外要注意一下，中介公司的规模，还要看中介公司之前的一些案例。在找中介公司的时候，必须要做到货比三家，要寻找最靠谱的中介公司。

以上就是关于买房子怎么找房源二手房问题的内容，可以通过当地的中介公司来找合适的二手房房源，也可以通过一些房屋交易平台来查找当地的房源信息，或者也可以靠朋友圈来寻找信息。

想买房子怎么看房源

1、可以互联网寻找房源。

在这个网络迅速发展的时代，普遍到处是用信息网络传递的。其中也包括我们的房源也会通过一些房产网站发布，还有个人和公司发布的房源信息，一般上面的条件上面都写得非常的清楚的，如果你发现了好的房源一定要尽快入手，因为在网上找房子的人很多，不然很快就会被抢光。

2、可以通过报纸广告寻找房源

报刊广告是过去常用的一些宣传途径，但现在也还是会有一些人会通过报刊发布房屋出售的信息，想买房子的就可以通过外面张贴的一些出售房屋信息的广告上找到个人房源，一般报刊上都会有房子的详细地址和房东的****，好方便联系。

3、中介找房

选择一个诚实可靠的中介，可以通过网络、监管部门等对中介部门做好资信调查，如是否拥有合法经营权，有没有过欺诈行为，社会评价怎样等等。

4、购房者可以到自己中意的小区门岗上询问工作人员，现在小区里有没有想要出售房子的，他们往往对小区的房屋出售信息比较清楚，从他们那里也可以找到满意的房源。

通过中介买房有哪些注意事项

1、交购房定金要慎重

首先通过中介购买房屋的话，定金最好等购房合同签好才交。而且对于房屋的价格及付款方式等都要仔细确认。千万不要被房产中介欺骗，一旦把钱交给对方，后期就很难制约中介了。

2、确认产权是否明晰

其次通过中介买房时，还要注意房屋产权情况，最好等到产权调查结果出来后再付相关费用。如果产权存在抵押或查封情况，千万不要购买。

3、签订买卖合同写明违约责任

接着跟中介签字正式合同时，要注意一些补充条款，如合同中有无关于双方违约责任及违约金的约束条款等，可保障双方利益。

4、中介费付款时间

最后一定要了解房屋的各项事项，才能付清房款，避免后期出现问题，钱却已付给中介，找中介却怎么都不认真处理了。

买房子怎么找房源

1、可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房源，问问她们身边有没有吉屋准备出售的，也可以请她们帮忙留意一下。

2、登录房屋信息网站，根据自己想要的地点、户型、面积、楼层来搜索相关的房源，还可通过网站内提供的室内了解房屋的具体情况，觉得满意的可直接联系卖家，约时间进行实地考察，这是目前人们使用的最多的方式之一。

买房看房的时候要注意些什么

1、评估自己的经济能力

这里的经济能力可不单单是目前的收入水平，还包括了接下来三至五年的工作发展潜力，甚至未来十年二十年的职业安排。也包括平时的消费习惯，和家人的健康状况，最后可以大概估算出你能出多少钱做首付，每个月的月供可以供多少。这条一定得好好算，有多大能力就买多大的房，否则未来会压力很大。

2、确定买新房还是二手房

大多数情况下，新房的好处在于房龄低、户型好、小区环境好、无交易税费；二手房的优势则在于品质看得见(新房一般都是期房，交付后的效果不确定)、学区确定、可立即入住、价格实惠。

3、对周边各类配套设施的要求

去看房前最好先了解该区域5公里内的生活圈。比如离公交地铁近不近，有没有对口的小学初中，购物中心、菜市场、超市、便利店、餐馆、理发店等是否齐全，如果家里有老幼妇孺，那么附近最好能有个医院。

虽然这些设施是越全越好，但是十全十美的房子是很少的，对于普通人而言，最重要的配套无非就是上班和上学，所以购房者还是得懂得取舍。

4、看楼盘周边

最好选天气晴朗有风的白天，到了楼盘不要着急往售楼部里走，建议先在楼盘周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大，其次是看下各栋楼的实际方位、楼间距等，看是否会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等，这些在沙盘上一般是很难直观地看出来的，样板房也毕竟只有那么极少几间，不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音，应当深夜去。

可以去中介，也可以去网上平台找房源。找房源的方法很多，新楼盘开盘的话一般都会发很多广告宣传，比如会发传单，也会在公交车站台包括汽车的身上都有宣传，直接拨打电话就可以知道在哪。另外也可以自己去中介问，中间的房源很多，不管是新房还是二手房都有，有一些新房的价格可能比售楼处还便宜，当然中介需要付中介费，也可以自己到网上去搜索，有很多平台都是可以找到资源的，比如大家熟悉的各种网站都是可以的，有些时候也能够利用朋友圈。

买房子70年后房子归谁？买房子70年之后，这个房子还是归业主所有，现在所谓70年的产权其实是针对房子的土地，也就是说房子的土地使用权限是70年，但无论到什么时候，房子都是属于自己所有，因为房子本身就是业主的私有财产。不过在70年产权到期之后，自己将不再享有土地的使用权，此时是需要去相关部门办理土地续期手续的。如果是普通商品住宅房的话，那么可以自动续期，在续期之后自己需要重新去支付相关的费用，如果国家要收回土地的话，也会给予一定的赔偿。

买房子定金交了可以退吗？买房子的时候，如果已经交纳了定金，并且是因为开发商的原因不能够买房的话，那此时定金是可以退还的。但是如果是因为购房者自身不想买房，那此时开发商可以选择不退定金，一般如果开发商已经收了定金，但后续又不准备卖这个房子了，那此时是要双倍赔偿定金的。正常在缴纳定金的时候，买卖双方都是要签订定金协议的，而相关的规定都会签在这个协议书当中，无论是买方还是卖方，都要按照协议规定的内容执行。