80万房子可以砍价70万吗_房价2024年暴跌

大家好！今天让小编来大家介绍下关于80万房子可以砍价70万吗_房价2024年暴跌的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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新楼盘可以砍价吗

新楼盘可以砍价，但是能够砍到的价格还是比较少的。一般来说售楼处买房子是可以砍价的，它这并不是明码标价。但是就算砍价的话，砍价的幅度还是很小的，如果觉得房价贵的话，其实可以通过房房产中介去购买，不管是新房还是二手房，都可以通过房产中介购买的，特别是新房，在房产中介看房比在售楼处看房的房价要便宜很多的。

新房开盘要注意哪些问题?

1、充分理解项目内容;对于新开张的房客一定要提前做好准备，只有对项目有足够的了解，才能迅速选择好房子。要知道开发商的信誉与实力这是牵涉到买房后，开发商能否按时交房，房子的质量是否有保障等一系列问题。

2、清楚开市流程。事实上，购房者在新项目开盘时选房的实际使用时间非常短，大部分时间都在等待。假如等得太久就会影响到购房者的心理状态，如果买房人感到焦虑、紧张，那么就容易盲目选择房子，忽视实际需求。

3、预先制定采购计划。新建项目往往在开盘后全部不卖房，所以购房者应通过开盘来决定购房方案。要事先确定哪些建筑，哪些户型要开盘后才能出售，要根据自己的需要做好几个方案，并按顺序排好，如果有条件的话，可以很快决定购买。

4、守住心理价位。购买者通常会事先询问商品的售价，得到一个大概的价格范围，但事实上只有开盘当天才能得到精确的信息。因此开市选房时，购房者需要根据自己的心理价位选择能够承受的价格，如果当天的房价高于承受范围。

新楼盘购买需要提供哪些材料?

1、全款买房需要准备的材料：已婚需要带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身带身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房需要准备的材料：已婚需要带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。单身带身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

买新房如何砍价？能砍下去多少是什么决定的？

是有可能的。

还价技巧：

1、利用市场不景气砍价。

无论哪一个产业，都会有景气和不景气的时候，当市场景气时，你如果去去砍价，成功率不会太高。当房地产市场不景气时，房屋的空置率就会很高。在这个时候，开发商就会想尽办法、绞尽脑汁地吸引业主。所以砍价的成功率自然就会比较高，结果自然也会比较令人满意。

2、抓住开发商急于占有市场的机会砍价。

一个新的楼房建成，需要尽快地吸引消费者，占领市场，从而像那些类同的商品发起挑战。在这种时候，毫无疑问，最有效的吸引消费者的手段就是降低价格，比同类的商品拥有更便宜的价格，在这样的营销心态的指导下，开发商一般是以低价入市，来达到一定的市场占有率。

3、抓住开发商的困境砍价。

开发商表面上看起来是很光鲜的，相当地有钱，但也不尽然，有些开发商是拆了东墙补西墙。当开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境，最有效的方法就是降价出售房屋，加快资金周转。所以，这个时候自然就是一个成功砍价的好时机。

买新房一般能砍价多少买新房砍价的技巧有哪些

现在大城市的房地产市场相对规范，很少有很多大张旗鼓砍价的现象，但是部分楼盘依旧有砍价空间，作为买房者，我们要具备砍价的能力。新房如何砍价，以下策略分享给大家：

一、尽可能找领导砍价

这一条是我买房子、装修路上非常好使的一招。买房子不要只跟置业顾问谈，要尽量找机会跟领导谈，领导越大，权限越大，能给的折扣越大。那如何才能找到领导谈价？以下小方法分享给大家：

（1）楼盘搞大型活动的时候领导肯定会出现，可以选择这时候去谈房价。

（2）我们可以用购房的诚意要求顾问请领导出来，比如“我们今天就想把买房子这个事情搞定”“我们朋友好几个人都想在你们小区买房，希望领导能给我们一个诚意价。”

（3）尽可能动用我们的人脉，问下是否认识开发商的领导，比如项目经理、销售经理等，问他们要一定折扣。

二、与其他楼盘做对比讲价

在城市里想要买入楼盘周边一定有很多其他的楼盘。买房前要先了解清楚其他楼盘的售价、优缺点等，讲价的时候可以多跟其他楼盘对比，给卖房者一种我们并不是非你们楼盘不可，并且我很了解市场行情，休想利用信息差多赚我们钱。

三、利用房子的缺点讲价

不管楼盘多好，肯定有不尽如人意的地方，我们可以利用房子的缺点讲价。“我很满意你们房子的其他配套，但是有一个硬伤，没有学区位”“这小区容积率比较高，楼间距比较小，影响入住体验。”购房者可以在置业顾问讲房子的缺点，表现出一种“可买可不买”的态度，买房打的是心理战，不要过早亮出自己的底牌，从而引导我们掉入售楼人员的套路。

四、通过争取赠送东西变相砍价

如果讲价不成，可以换一个思路送东西。前几年我周边有买房子送车库的，近几年送车库的很少，但是送物业费的很多，还可以送装修需要的家具，大家电、小家电，还有一些开放商配套营业的会员卡，总之多争取赠送，也相当于变相砍价了。

能砍下去多少，由以下几个因素决定：

一、房子备案价

备案价是房地产公司在取得预售许可证时跟政府备案的价格。这个价格大多数情况是公开的，我们可以在房管局网上查到房子的备案价。砍价可以参考备案价，一定要低于备案价，大概按8-9折来砍。

二、周边楼盘价格

房子周边楼盘的商超、交通、学校、医疗等配套资源几乎一样，同等条件下，我们肯定是想以最低的价格买下最有品质的房子。所以砍价一定要参考周边楼盘的均价，才知道我们的砍刀挥到什么程度。

三、砍价能力

砍价能力的高低直接影响着楼盘的最终成交价，好不夸张地说，不同砍价能力，房子能有几万到十几万的差异，所以大胆地砍，只要自己不尴尬，尴尬的就是别人。

不管是买什么样的房子，其实价格上都是比较高的，更何况现在的房价让很多人都望而止步，那么想要买一个新房，确实是要费很大的努力才可以，其实对于很多刚需的人来说，房子还是必须要买的，怎么样才能够少一些钱呢，就应该要了解到砍价的技巧。所以下面就为您介绍买新房一般能砍价多少和买新房砍价的技巧有哪些。

买新房一般能砍价多少

新房砍价的幅度还是比较小的，一般买新房能砍价1％～3％，很少能够砍到5％的。

买新房砍价的技巧有哪些

1、参加各种名义的团购

现在不仅是买衣服买鞋可以团购，买车买房也是可以参加团购的，不少开发商或者中介或者房产网站都会定期组织看房团活动，通过团购的方式给予购房者一定的优惠活动。购房者不妨通过这种方式来向开发商进行砍价。

2、尾盘好砍价

购房者在买房的时候想要省钱的话，那就要找准砍价的时机了，对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘，一般议价的空间就比较小。期房开盘之初，往往有一些优惠。另外，尾盘也更容易杀价，一般到了年终尾盘，开发商会希望尽早回款，进行到下一个项目中，会做出比较大的让步。

3、找房屋缺点，采取拖延战术

人无完人，房子也是一样的道理，没有哪套房子是没有缺点的，购房者在看房的时候可以适当表现出自己的一些兴趣，不要太冷淡售楼员，那样对方也会没有心思同你多谈。同时要细心观察房子结构、采光、周围环境等，还要多听销售人员解释，多问销售人员问题，表现出对该楼盘的兴趣。但是也要对房屋把握有度，无论对该楼盘有多满意，也要善于暴露房屋缺点，使售楼员对所开高价失去信心，从而达到杀价的目的。

4、多楼盘比较、找多位销售代理询问

对于初次买房的购房者来说，在看房的时候需要多看多比较，如果不了解行情的话，就不知道开发商的底价和售价之间的差距。一方面和周边楼盘比较，了解周边楼盘的均价大概在什么标准。另一方面是锁定该楼盘，问清楚不同楼层不同楼栋的差价，了解其中的原因。然后先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。另外，还可以多跑几趟，找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价。

通过上面所为您介绍的买新房一般能砍价多少和买新房砍价的技巧有哪些，看过介绍之后都是应该已经明白了吧，一般买房子可能都要花几十万，甚至是上百万，如果学会了砍价的技巧能够砍掉一些价格，都是让自己省下一些钱，毕竟省下的这些钱用来装修上会更好。