买房如何砍价10种技巧_买房如何砍价10种技巧去售楼部拿房

大家好！今天让小编来大家介绍下关于买房如何砍价10种技巧_买房如何砍价10种技巧去售楼部拿房的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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买房砍价技巧你会几个？能省一点算一点

买房子可以说是大家人生中耗资最大的一件事了吧，主要是现在的房价太高，购买一套房子的成本也就增高了，大家在平时买小东西的时候都会有讨价还价的习惯，在购买房子的时候肯定也会想要讨价还价得吧，不过买房子毕竟不同于购买小商品，砍价还是需要技巧的，今天小编就来讲讲，买房砍价技巧有哪些？能省一点算一点！

1、货比三家

通常购房者准备砍价的时候都是有了目标的，大家在开始砍价之前，可以多去该区域的几个楼盘看看，多了解一些其他楼盘的优惠活动，这样在对目标楼盘进行砍价的时候，可以拿其他的楼盘来进行对比。对比有两个好处，一个是自己对该区域的房价有了真实的了解，另一个是在跟销售人员交流的过程中可以提出来，让销售人员知道，自己是提前做了功课的。

2、多挑毛病

在跟销售人员沟通的过程中也是需要技巧的，遇到自己喜欢的房子，购房者也不要表现出一副非卖不可的样子，而是要学会去挑房子的毛病，看房的时候向售楼人员多抱怨几句，挑挑房子的毛病，这会让他们觉得你不满意这所房子，就会通过给优惠或者是打折的方式来吸引你，不过挑毛病要适度，不要让对方对你产生了厌恶的情绪。

3、找老业主介绍

不管是买房子还是买车子，现在买东西一般都会有老带新的这种销售方式，买房子的时候如果购房者有认识的熟人购买过同一开发商的房子的话，不妨让熟人介绍去购买。已经买了房的业主，再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报，购房者自己再争取一些优惠，这样两方面加起来就能节省不少的成本了。

4、找上级领导

销售人员手中掌握的优惠是有限的，通常越是上级的领导能够获得的优惠就越多，如果购房者的人脉关系还不错的话，倒是可以利用起来，杀价要找准目标，对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘，一般议价的空间就比较小，但如果人脉关系到位的话，该有的优惠还是能有的。另外砍价还要注意时机，如果购房者选择淡季或者是抓住了开发商的困境，就有资本跟开发商砍价了。

买房子的时候还要学会打心理战，因为砍价不只是嘴上说说，还要根据对方的神情来猜测对方的心里想法，购房者在买房时要适当表现出自己的一些兴趣，避免销售人员把自己归入意向不强的行列，不愿意透露任何优惠，以上就是关于买房砍价技巧有哪些的介绍了。

买房砍价都有哪些妙招

很多人在买房子的时候，可能没有想到怎么砍价。其实，千万不要这么想，买房子一定要学会砍价，学会这些可以为你省下几万块，拿来买家具电器也是很不错的。下面一起来学几招吧。1一定要把自己的迫不及待收起来你越急越影响效果,不要受现场那么多人买，有人催你，看别人买了，也开始着急忙慌起来。一定要保持清醒的头脑，多了解了解。和周边的竞品楼盘多对比，多问置业顾问问题，在这个过程中，说不定置业顾问就说了帮你要优惠。另外，你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销，如果是代销，可能不会搞掉很多价。2找出房子缺点没有哪个楼盘的房子是十全十美的，你强调缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候，基于我们的对某些地方的不满好提让价要求，所以切忌无理取闹，提出的缺点要言之凿凿。比如说：得房率、容积率、户型、公摊等，或许置业顾问能去找销售主管申请让价。3套近乎没事多去，售楼部转转，和置业顾问打成一片，关系比过路人近了之后，可以凭着交情让他们帮你申请力所能及的优惠。偶尔也可以示弱，比如资金套在股市上了，暂时无法周转，毕竟主动权在你手里，慢慢磨，和平时买东西一样，开发商利用的就是我们消费者的心里，我们也得研究她们的销售心里，大家都是为给自己争取最大的利益，没什么不好讨价还价的。4抓住开发商推出的打折优惠不要觉得开发商推出的优惠不可信都是骗人的，其实没有也就是真没有，有优惠还能少拿点钱。而且，有时候的优惠是真优惠啊，开发商不可能说涨就涨，说降就降，不然会影响市场的，没法明面上降，自己的房子又卖的不怎么好时，就选择推出优惠政策，其实就是变相降价。5找房产电商如果你没有颜，也不会磨价钱，那么去找一个做电商的房产中介吧，以团购的方式，享受一点优惠也是一个不错的选择。最后，建议大家在砍价的过程中不要不好意思，没什么不能砍的，当然了最主要的是把握好砍价的精髓。

买房砍价需要学会哪些技巧？你都了解过吗

1、提前认购

买房要学会找住时机，从开发商销售房屋的整个时间段来看，比较好的购房时机就是期房销售的时候了。很多楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反应“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣。前期登记者甚至会得到比公开发售价格低10%以上的优惠。

2、参加团购

除了抓住购房时机之外，购房者还可以从房屋的销售渠道中去寻找优惠的购房方式，现在很多开发商都有团购买房的活动，“团购”曾经风靡一时，团购折扣价理论上秘而不宣，但据了解，一般团购都能拿到比单购更优惠的折扣。因此购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购，参加团购很可能会拿到一个平时意想不到的额外折扣。

3、多看多对比

买房子其实就是一个挑房子的过程，购房者要想调到性价比高的房子，那就一定要舍得多看楼盘多对比。并且告知对方已看中其他房子并已付定金，但更加喜欢这个房子，是否能再点以补偿已付出不能退还的定金。或者，告诉他们准备一次性付款，要求优惠的价格，探探他们的优惠底线在哪里。再或者，告知自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价则可以解决问题。

4、套近乎

很多人会把自己跟销售人员放在对立面，销售人员说什么话，购房者都不太相信，但是如果购房者能跟销售人员套近乎的话，销售人员手中的优惠就可能给到你了。购房者与置业顾问交流时，可以询问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等，找到自己与他们的共同点，以此打开话题，与营销人员成为朋友，凭交情争取拿到房子的低价格。

5、找旧业主介绍

如果购房者的人脉比较广的话，在购买房屋的时候也可以利用起来，很多行业都是有老带新的这种折扣方式的，买房子砍价打折可以找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。

购房者在买房的时候不仅需要花费大量的资金，而且所购买的房屋还并不一定适合自己，可能是以高价买到了房子，或者买到了比较差的房子，因此在购买房屋的过程中，购房者要学会砍价的技巧，利用的砍价的技巧来降低购房支出，帮助自己节约资金，那么买房砍价需要学会哪些技巧？

1、提前进行认购

很多楼盘在开盘之前就会进行宣传，在这个过程中购房者看房的话有可能会拿到一些折扣，因为开发商此时还没有确定最终的售价，对于市场反应处于心里没底的状态，会给前期认购的买家提供一定幅度的折扣，而且购房者越早进行登记的话，在选择房屋的时候可选择的空间也会比较大，就有可能选到自己心仪的户型和楼层。

2、参加团购买房

现在团购是很流行的，购买房屋时购房者也是可以参加团购的，团购的折扣价要比自己单独去售楼部看房的折扣大一些，购房者可以事先向销售人员进行了解，看看该楼盘是否会组织团购，如果有这个机会的话，购房者参加团购就可能拿到一个意想不到的额外折扣。

3、找旧业主介绍

购房者在买房的时候，可以向身边的朋友进行打听，看看哪一个楼盘的房屋正在出售或者是选择朋友所购买的房屋楼盘，然后让朋友进行介绍。因为现在很多楼盘在出售房屋的时候，都会推出老业主介绍新客户的额外折扣，会给老业主一些福利，而购房者也可以享受到优惠。

4、购买尾房、特价房

一般来说，楼盘在进行清尾的时候，就会对房屋以特价销售或者降低房屋的价格来促进销售，购房者就可以多注意看看哪个楼盘处于正在清尾的阶段，选择在这个时候购买房屋的话，不仅可以享受到一些特价，而且想要进行砍价也会比较容易。

5、不要盲目砍价

虽然说购房者在购买房屋的时候想要进行讨价还价，但是在砍价的时候千万不要盲目，因为有些房子是真的不适合砍价的，购房者要注意看看卖家的需求，特别是对于购买二手房来说，如果卖家是想换房的话，那么他们肯定是希望自己的房子能以高价卖出减轻换房压力。