65万的房子能砍价多少_新房一般能砍下去几万

大家好！今天让小编来大家介绍下关于65万的房子能砍价多少_新房一般能砍下去几万的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

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买房子67万砍价到65万怎么样

1.砍价的时候要暴露老房子的各种缺点，比如环境差，设备老化等。以迫使卖方降低价格。对于长期挂牌卖不出去的旧房，要告诫业主，售价过高，会打击业主的自信心。如果你知道卖家最后的必须出售日期，你可以使用拖延战术，一边讨价还价一边拖延时间。临近必卖日期，可以利用卖家急卖的心理，伺机抄底。

也可以请熟人出面，通过交情，找出卖家能接受的底价标准。为了主动，在砍价的时候要多听少说，尤其是不能轻易要价的时候。你应该坚持不到最后一刻不接受价格的原则。

另外，为了缓解卖家的防御心理，讨价还价时最好坦白告诉卖家。买房的目的是给自己用，不是给别人买。这样可以防止卖家因为害怕房产中介介入获利而故意拒绝价格。提醒：需要注意的是，由于经年累月的磨损，旧房质量有所下降，要想在议价时处于有利地位，很难准确预估其价格，买方应提前掌握房屋的情况。要充分了解房子的软肋，弄清楚它上市多久了，卖的原因，尽量弄清楚有多少人出了价，出了多少，卖家有什么附加条件，付款方式如何，是否分期付款。最好能搞清楚卖家卖房子的原因，必须卖的期限，卖房子的钱的用途以及当年买房子时真实的价格。有了以上信息，你可以酌情提出讨价还价的理由。

1.找准目标：砍价的第一步是找准目标。一般来说，拍卖行和尾房都是很容易被砍价的，而且因为现房，砍价的空间很小，热销的楼盘和大面积的楼盘从拍卖到现房，房价的涨幅通常在10%左右，所以你不妨在这个范围内和开发商砍价，而尾房一般可以降价1%到3%，少数可以降价5%。

知己知彼：为房子讨价还价是一场心理战，不表露情绪是取胜的关键。因此，买房居民千万不要向卖家透露自己非常喜欢这套房子。另外，砍价还需要找对象，因为对于销售主管和一般销售人员来说，砍价的效果会不一样。

货比三家：买房只有多看房子，掌握市场，才能有讲价的理由和依据。我相信买房人在最终选择买房之前会提前预留几个选项。那么如何比较哪种房源更适合自己呢？第一步是与外部条件进行比较，如楼盘的设施和交通状况。然后需要，买家，比较价格。

房子卖65万不满两年实际到手多少钱

不管是买什么样的房子，其实价格上都是比较高的，更何况现在的房价让很多人都望而止步，那么想要买一个新房，确实是要费很大的努力才可以，其实对于很多刚需的人来说，房子还是必须要买的，怎么样才能够少一些钱呢，就应该要了解到砍价的技巧。所以下面就为您介绍买新房一般能砍价多少和买新房砍价的技巧有哪些。

买新房一般能砍价多少

新房砍价的幅度还是比较小的，一般买新房能砍价1％～3％，很少能够砍到5％的。

买新房砍价的技巧有哪些

1、参加各种名义的团购

现在不仅是买衣服买鞋可以团购，买车买房也是可以参加团购的，不少开发商或者中介或者房产网站都会定期组织看房团活动，通过团购的方式给予购房者一定的优惠活动。购房者不妨通过这种方式来向开发商进行砍价。

2、尾盘好砍价

购房者在买房的时候想要省钱的话，那就要找准砍价的时机了，对于热销楼盘、现房、规模大的楼盘，一般议价的空间就比较小。期房开盘之初，往往有一些优惠。另外，尾盘也更容易杀价，一般到了年终尾盘，开发商会希望尽早回款，进行到下一个项目中，会做出比较大的让步。

3、找房屋缺点，采取拖延战术

人无完人，房子也是一样的道理，没有哪套房子是没有缺点的，购房者在看房的时候可以适当表现出自己的一些兴趣，不要太冷淡售楼员，那样对方也会没有心思同你多谈。同时要细心观察房子结构、采光、周围环境等，还要多听销售人员解释，多问销售人员问题，表现出对该楼盘的兴趣。但是也要对房屋把握有度，无论对该楼盘有多满意，也要善于暴露房屋缺点，使售楼员对所开高价失去信心，从而达到杀价的目的。

4、多楼盘比较、找多位销售代理询问

对于初次买房的购房者来说，在看房的时候需要多看多比较，如果不了解行情的话，就不知道开发商的底价和售价之间的差距。一方面和周边楼盘比较，了解周边楼盘的均价大概在什么标准。另一方面是锁定该楼盘，问清楚不同楼层不同楼栋的差价，了解其中的原因。然后先选一个比较次一些的单元把价格谈好，再要求以同样的价格买更好的单元。另外，还可以多跑几趟，找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价。

通过上面所为您介绍的买新房一般能砍价多少和买新房砍价的技巧有哪些，看过介绍之后都是应该已经明白了吧，一般买房子可能都要花几十万，甚至是上百万，如果学会了砍价的技巧能够砍掉一些价格，都是让自己省下一些钱，毕竟省下的这些钱用来装修上会更好。

58万左右，65万的房子不满两年交54000左右全部过户税费约8.3%。1、个税：个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的，因为是房东卖出所得房款，所以个人所得税是由房东出的，个税发票上面是房东的名字。2、契税：首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%，三套房及以上契税是3%，因为房产只要有买卖，就会产生契税，买新房要给契税，买二手房也同样要给契税，不管卖了几次都要给契税，所以这是购房者应该出的。3、增值税：增值税以前也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%，